Agosto de 2017

Aprenda a Investir em Imóveis com 5 mil reais

Caro Leitor,

Você já começou a investir em seu próprio futuro? Como tem organizado essas aplicações até o momento?

Imóveis combinam perfeitamente com estratégias de enriquecimento seguras, por casarem rendimentos recorrentes com valorização do capital investido.

O brasileiro gosta de investir em imóveis, e tem razões históricas para justificar esse gosto.

Dado o consenso em torno do tema, precisamos então fazer uma nova pergunta:

Como tornar o investimento em imóveis ainda mais acessível?

Minha solução preferida está nos Fundos de Investimento Imobiliário, mais conhecidos pela sigla de FIIs.

Com um montante em torno de R$ 5.000, você começa a aplicar em FIIs de maneira simples e vantajosa, recebendo aluguéis mensais sobre uma parte de imóveis comerciais, residenciais, galpões, hospitais, escolas, hotéis, agências bancárias etc…

Sabe aquele predião na Av. Paulista que você adora ver decorado no Natal? Um pedaço dele pode ser seu, e você aluga esse pedaço para ganhar dinheiro todo mês.

O rendimento distribuído pelos FIIs possui isenção fiscal – ou seja, imposto zero. O único imposto eventualmente cobrado do cotista refere-se aos 20% sobre o ganho de capital de quem queira vender suas cotas.

Outra vantagem é a proteção contra a inflação, pois ativos imobiliários são tipicamente atualizados por indicadores de preços como o IGP-M e IPCA.

E um incentivo adicional vem do rumo dos juros brasileiros, que convergem para um dos menores patamares históricos. Quanto menor a Selic ao longo do tempo, melhor tende a ser a performance dos FIIs.

Não custa lembrar também que, ao comprar uma cota no lugar de um imóvel, você se livra do entediante trabalho de administração, que fica 100% a cargo de uma instituição com expertise no assunto. Você não precisará discutir com seu inquilino nem procurar um encanador para resolver o vazamento da prumada.

 

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