Fundo de Investimento Imobiliário: O que é vacância?

Tem muitos ativos no mercado imobiliário que estão com vacância alta. Entenda como ela influencia no seu investimento.
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Você sabe o que é vacância?

Vacância é igual a vago.

Então, imagine o seguinte: a Empiricus está localizada no centro da Faria Lima, em um edifício enorme. Agora, imagine que esse prédio está 50% vago. Ou seja, tem uma vacância de 50%.

E por que eu chamo tanto a atenção para a vacância? Porque tem muitos ativos no mercado imobiliário que estão com vacância alta, mas que são excelentes ativos.

Portanto, o movimento que a gente chama de Flying to Quality, que é a migração de um locatário de um empreendimento ruim para um empreendimento bom, está acontecendo.

Assim, muitos ativos bons vão incorporar novos locatários.

Leia mais: Setor imobiliário: a retomada | Empiricus

E o que isso significa para você?

Pense que você tem um fundo imobiliário que tem uma alta vacância. Ou seja, você não recebe aluguel, e além disso paga despesas de IPTU e condomínio.

Agora, pense que você tem um novo locatário. O que acontece com isso?

Você começa a receber aluguel e para de ter despesas como IPTU e condomínio. Ou seja, você tem uma boa remuneração.

Tem vários fundos muito bons com essa característica no mercado.

Portanto, vacância nem sempre é ruim.

Fique de olho nisso!

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