(Imagem: Montagem no Canva Pro)
O fundo imobiliário HSI Malls (HSML11) acaba de aumentar sua participação no SuperShopping, localizado no Centro de Osasco, município da Região Metropolitana de São Paulo. O fundo adicionou mais 3,01% do empreendimento ao seu portfólio.
Para a negociação, foram desembolsados R$ 8,78 milhões, que adicionaram 542 m² de área bruta locável (ABL) ao FII – o equivalente a R$ 16.180 por metro quadrado.
A HSI, gestora responsável pelo fundo, também afirma que pretende fazer uma nova aquisição para chegar a 10,02% de participação no ativo.
As características principais do HSML11
O HSI Malls está em negociação desde 2019 e é gerido pela HSI Investimentos. O analista Caio Araujo, da Empiricus Research, explica que o foco deste FII é gerar renda e ganho de capital por meio do investimento em shopping centers: “tanto na exploração quanto na negociação deles”, completa.
Atualmente o HSML11 é dono de sete ativos que somam 180 mil m² de área bruta locável. “Todos os empreendimentos possuem mais de dez anos de funcionamento, o que demonstra maturidade do negócio”.
O portfólio está distribuído entre as regiões norte, nordeste e sudeste.
Além do interesse pela aquisição de mais uma fatia adicional do SuperShopping Osasco, o fundo planeja comprar 25% do Pátio Cianê Shopping, em Sorocaba, no interior de São Paulo.
Araujo explica que o valor de mercado do HSML11 está na casa de R$ 1,7 bilhão e o dividend yield dos últimos 12 meses foi de 10,9%.
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O fundo imobiliário integra carteira recomendada de FIIs
Caio Araujo é analista da Empiricus Research e, todos os meses, ele atualiza uma carteira recomendada gratuita de FIIs. O portfólio escolhido por Araujo acumula alta de 17,8% desde o início das recomendações, em novembro de 2023. No mesmo período, o Ifix subiu apenas 8,89%.
Isso mostra que a carteira rendeu o dobro que o principal índice de FIIs no período.
Para o mês de agosto, o analista recomendou a troca das cotas de RBR Alpha (RBRF11) para HSML11.
Ou seja: o analista acredita que é hora de adicionar o fundo imobiliário HSML11 à carteira de investimentos.
No total, o portfólio recomendado conta com cinco fundos, cada um ocupando 20% da carteira.
“Se a gente olhar para os proventos pagos por cada FII ao longo dos últimos 12 meses, a taxa média de dividendos desta seleção é de 10,8%”, explica.
Conheça a carteira recomendada de FIIs na íntegra
Mais quatro fundos imobiliários acompanham o HSML11 na carteira recomendada por Araujo. na Empiricus Research.
Fonte: Empiricus Research
Esta é a seleção que gerou mais de 10% em dividendos somente nos últimos 12 meses e que agora conta com o HSI Malls na busca por continuar a entrega de bons resultados aos investidores.
A carteira tem a grande vantagem de ser totalmente gratuita e, ao acessar o conteúdo, o leitor conhece todos FIIs escolhidos por Araujo para o portfólio. Ele ainda entrega análises sobre cada ativo e aborda o cenário atual desse tipo de investimento.
A Empiricus Research libera acesso gratuito para os leitores do portal. Ao clicar no link abaixo, você confere quais são todos os fundos imobiliários que fazem parte dessa seleção, além de conhecer as análises de Araujo; confira:
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