Imagem: Divulgação
A Multiplan (MULT3) exerceu o direito de compra do Barra Shopping, aproveitando o desinvestimento do fundo de pensão FAPES.
O fundo tinha 15% do ativo, e a fatia foi dividida entre a Previ e a Multiplan, que atingiu participação de 73,3% no ativo.
O Barra Shopping é um ativo premium, de muita qualidade e com grande potencial de crescimento.
A fatia de 7,5% comprada pela Multiplan foi avaliada em R$ 363 milhões, e o pagamento será feito à vista na celebração da assinatura da contratação e não deve afetar a saúde financeira da companhia.
O cap rate estimado é de 8,5%, superior a negociações recentes no setor.
Como comparação, o FAPES também vendeu 4% do Morumbi Shopping, fatia comprada pela Previ a um cap rate bem menos atrativo, de 7,2%.
A Multiplan já possui 73,7% de participação no Morumbi Shopping, e preferiu não aumentar a sua participação dado o valuation menos atrativo, o que deixa muito clara sua disciplina em alocação de capital.
MULT3: Recomendação de compra
Com uma gestão eficiente, espaço para crescimento e por 12,2x lucros esperados para 2026, MULT3 segue recomendada pela Empiricus.
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