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Faltam poucos dias para o fim de 2025 e é justamente nessa época que muitas pessoas começam a traçar as metas para o ano novo. E dentre os inúmeros objetivos para 2026, ter uma fonte de renda extra é o alvo de muitos brasileiros.
Para alguns, o planejamento para buscar dinheiro “pingando na conta” envolve imóveis. No Brasil, a estratégia de comprar uma casa ou apartamento para receber renda com aluguéis é considerada uma das formas mais seguras de investimento.
Mas, na prática, gerenciar imóveis físicos pode ser uma tarefa mais desgastante do que parece. Isso porque, além de todos os trâmites envolvidos na compra de uma casa ou apartamento, é preciso lidar com reformas, imobiliária ou o próprio inquilino, a possibilidade de inadimplência etc.
Nesse sentido, uma estratégia alternativa, que também envolve imóveis, pode ser uma opção mais prática e tão rentável quanto o aluguel tradicional. Para se ter uma ideia, em 2025, ela gerou retornos de em média R$ 1.008 por mês, considerando um investimento de R$ 100 mil.
Enquanto imóveis físicos renderam 6,83%, esta estratégia entregou um retorno médio de 11,10% de janeiro a novembro, só com ‘aluguéis’
2025 foi um ano aquecido para os investidores do setor imobiliário. No acumulado, o preço médio do aluguel valorizou acima da inflação, entregando uma rentabilidade média de 6,83% no ano.
Isso significa que, se você investiu R$ 100 mil na compra de um imóvel, recebeu um aluguel médio de R$ 569,17.
Mas, se você já está estudando a estratégia de comprar uma casa ou apartamento para rentabilizar, sabe que encontrar um imóvel em bom estado, bem localizado e que gere uma renda acima de R$ 569,17, custa bem mais que R$ 100 mil.
E é aqui que mora uma das primeiras vantagens desta estratégia alternativa: você não precisa de um grande investimento para começar.
Com os mesmos R$ 100 mil, se você tivesse investido em fundos imobiliários (FIIs) de janeiro a novembro, poderia ter alcançado uma rentabilidade média de 11,10%, só com os “aluguéis”.
Na prática, estamos falando de um retorno médio potencial de R$ 1.008,66 por mês, e o melhor: isento de Imposto de Renda.
A boa notícia é que, se você começar agora, pode ter a chance de receber a sua primeira renda extra em janeiro de 2026.
Por que investir em fundos imobiliários para buscar renda extra durante 2026?
Quando você investe em fundos imobiliários, você se torna coproprietário de lajes corporativas, galpões logísticos, shopping centers, hospitais, agências bancárias e pode até se tornar credor do setor.
Esses imóveis tendem a gerar receita todos os meses. Seja por meio dos aluguéis pagos pelos inquilinos, seja com o pagamento de juros dos créditos imobiliários.
Por lei, esses FIIs são obrigados a distribuir parte desse lucro com os coproprietários ou cotistas, como são chamados. É assim que quem investe em fundos imobiliários pode ter dinheiro “pingando” na conta todos os meses, e com algumas vantagens:
- Não lida com inquilinos, pois o fundo conta com administração profissional;
- Não arca com reformas e manutenções, pois a equipe técnica do fundo cuida dessa etapa;
- Redução dos impactos da vacância, visto que um FII conta com inúmeros imóveis que mantêm a geração de renda;
- Sem preocupações com burocracia, já que o fundo conta com estrutura jurídica e tributária para cuidar de impostos e outros documentos dos imóveis;
- Isenção de Imposto de Renda* sobre os “aluguéis”;
- Liquidez para entrar e sair do investimento quando quiser.
Em outras palavras, por meio dos fundos imobiliários, é possível investir em diferentes imóveis ao mesmo tempo, com um aporte inicial bem menor, sem as preocupações que a estratégia com imóveis físicos pode trazer.
E quando ser dono de parte daquele investimento não fizer mais sentido para a sua estratégia, você pode vendê-lo em alguns minutos na bolsa.
Mas tudo isso se você investir nos fundos imobiliários que realmente valem a pena. Segundo Caio Araujo, analista da Empiricus, para 2026, existem 10 FIIs com maior potencial de gerar renda extra.
E você pode ter acesso a essa lista completa, de forma 100% gratuita, pelos próximos 90 dias.
Renda Imobiliária: veja como testar por 90 dias a estratégia
Caio Araujo é especialista em fundos imobiliários. Todos os meses ele realiza um rigoroso processo de curadoria para separar “o joio do trigo”. À frente da série “Renda Imobiliária”, ele avalia uma série de fatores antes de fazer a recomendação, como por exemplo:
- A qualidade dos imóveis;
- Saúde financeira dos inquilinos;
- O histórico de gestão do fundo;
- Índice de vacância; e
- A relação entre preço e valor.
Foi com base em fatores como esses que, em 2025, a carteira recomendada pelo analista entregou um retorno 62% acima da média dos aluguéis de imóveis físicos.
Isso sem falar da valorização das cotas dos FIIs recomendados. O retorno de 11,1% que citamos, refere-se apenas a rentabilidade dos proventos pagos pelos fundos imobiliários recomendados por Araujo.
Mas uma vantagem dos FIIs é que, além do dinheiro “pingando” na conta todos os meses, as cotas desses ativos tendem a aumentar de preço no mercado. Por isso, a rentabilidade acumulada de quem seguiu a estratégia à risca, tende a ser bem maior.
Assim, para 2026, o objetivo segue sendo o de gerar renda extra mensal. Contudo, desta vez, a Empiricus vai oferecer um “teste drive” para os investidores.
Para aqueles que desejam conhecer a estratégia que gerou retornos acima do aluguel com imóveis físicos, a casa de análise está oferecendo 90 dias de teste grátis da série “Renda Imobiliária”.
Ao fazer a sua inscrição gratuita, além da lista com os 10 melhores FIIs para investir agora, você terá acesso a:
- Relatórios semanais;
- Lives com os gestores dos fundos imobiliários;
- Plantões de dúvidas; e
- Canal exclusivo no Telegram.
Então, se você ficou interessado em conhecer a série que pode te ajudar a gerar renda com imóveis, basta clicar no botão abaixo:
*A isenção de Imposto de Renda será mantida nas cotas de fundos imobiliários que foram emitidas até 2025.
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