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Investimentos

Prévia da Direcional (DIRR3) no 3T25 tem recorde em lançamentos e forte geração de caixa como destaques

Lançamentos totalizaram um VGV de R$ 2,15 bilhões, melhor trimestre da história da Direcional nesse quesito

Por Caio Araújo

10 out 2025, 09:21

Atualizado em 10 out 2025, 09:21

direcional riva DIRR3

Imagem: Divulgação/Riva

Na noite de ontem (9), a Direcional (DIRR3) divulgou a prévia dos resultados operacionais do 3T25, mantendo o ritmo consistente de lançamentos e geração de caixa.

Os lançamentos do trimestre totalizaram um Valor Geral de Vendas (VGV) de R$ 2,15 bilhões (R$ 2,0 bilhões na % Direcional), sendo 56% sob a marca Direcional e 44% sob a marca Riva. O volume representa um crescimento de 54% em relação ao 3T24, marcando o maior trimestre da história da companhia em lançamentos.

As vendas líquidas atingiram R$ 1,6 bilhão (R$ 1,4 bilhão na % Cia), avanço de 10% frente ao 3T24. No acumulado do ano, as vendas já somam R$ 4,6 bilhões, 5% acima de 2023. O grande destaque foi novamente a operação da Riva, com crescimento de 21% na comparação anual e indicador de Vendas Sobre Oferta (VSO) trimestral de 27%.

Na marca Direcional, a concentração de lançamentos ao final do trimestre refletiu em números mais moderados, com VSO de 21%. Assim, o indicador consolidado ficou em 24%, evidenciando leve desaceleração frente aos trimestres anteriores.

Com o bom ritmo de vendas, o nível de estoque se manteve controlado, equivalente a menos de 12 meses de vendas.

A geração de caixa também foi destaque, alcançando R$ 114 milhões no trimestre e R$ 494 milhões no acumulado de 2025. Impulsionada por vendas de participações e antecipações de recebíveis, a Direcional vem fortalecendo sua política de dividendos, consolidando-se como uma das principais pagadoras de nossa carteira — e possivelmente veremos novas distribuições até o fim do ano.

Com mais um trimestre sólido, Direcional segue com recomendação de compra

De modo geral, os números reforçam mais uma vez a performance sólida da companhia, mesmo diante de uma base comparativa desafiadora. Entre os próximos passos, vale acompanhar o desenvolvimento da parceria com a Moura Dubeux (MDNE3), com foco na expansão no Nordeste.

Negociando a um múltiplo P/E ajustado de 6,2 vezes para 2025, as ações de DIRR3 são nossas preferidas no segmento econômico.

Administrador de empresas formado pela Fundação Getúlio Vargas (EAESP-FGV) e profissional da Empiricus Research desde 2016. Com as certificações CAIA e CNPI, é o analista de Real Estate e responsável pela série Renda Imobiliária, que atua no mercado de fundos de investimento imobiliários.