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Veja as novidades da semana envolvendo os fundos imobiliários recomendados pela Empiricus.
HGLG11: CSHG Logística
O fundo informou ajustes na venda de terreno em São José dos Campos (SP), inicialmente previsto em 169,2 mil m² por R$ 12,5 milhões. Após o desmembramento e levantamento topográfico, a área foi definida em 146,9 mil m², resultando em novo valor de R$ 10,85 milhões, mantendo o preço de R$ 73,87/m².
KDOL11: Kinea Agro Income USD Fiagro-Imobilirio
O fundo comunicou sua transformação formal para a nova categoria Fiagro, em adequação à Resolução CVM 175. A alteração foi efetivada em 24/09/25, mantendo a denominação atual e passando a observar integralmente as disposições do Anexo Normativo VI.
MCCI11: Mauá Capital Recebíveis Imobiliários
Via gerencial, o fundo anunciou que em setembro foi concluído o pagamento integral do CRI Sam’s Club, investimento realizado em jun/20 no valor de R$ 34 milhões. A operação gerou retorno de 14,4% a.a., equivalente a 162,6% do CDI no período.
RBRF11: RBR Alpha Multiestratégia Real Estate
Os cotistas aprovaram, por meio da consulta formal encerrada em 19/09/2025, a subscrição da 5ª emissão de cotas do RBRX11, autorizando a liquidação do RBRF11. O processo será conduzido via partilha do patrimônio, com a entrega de cotas do RBRX11 na proporção da participação de cada investidor, além de eventual caixa remanescente.
O último pregão de negociação do RBRF11 ocorrerá em 02/10/2025, com suspensão das cotas a partir do dia seguinte (03/10/2025).
O custo médio de aquisição das cotas do RBRF11 deverá ser informado entre 07/10 e 27/10 por meio do Portal do Investidor. O cronograma também prevê a divulgação da proporção de conversão em 21/11 e a conclusão da liquidação com o pagamento final em 01/12.
RBRR11: RBR Rendimento High Grade
O fundo anunciou o investimento de R$ 47 milhões no CRI Creditas II Sênior, remunerado a IPCA + 8,5% ao ano, lastreado em carteira pulverizada de créditos de Home Equity, com garantias de alienação fiduciária, sobrecolateralização e seguros MIP e DFI. Além disso, realizou R$ 53 milhões em vendas de outras posições.
TRXF11: TRX Real Estate
O fundo anunciou sua 12ª emissão de cotas, com volume inicial de R$ 2,0 bilhões (19,96 milhões de cotas) ao preço de R$ 100,20 cada, destinada a investidores profissionais. Há possibilidade de lote adicional de até 50% (R$ 1,0 bilhão), elevando a oferta para R$ 3,0 bilhões. O montante mínimo é de R$ 9,99 milhões.
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XPML11: XP Malls FII
O fundo aprovou a 13ª emissão de cotas, destinada a investidores profissionais, no montante inicial de até R$ 207,6 milhões (1,84 milhão de cotas) ao preço de R$ 112,61 cada, com possibilidade de lote adicional de até 50%.
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