Imagem: iStock.com/Torsten Asmus
Veja as novidades da semana envolvendo os fundos imobiliários listados no Ifix recomendados pela Empiricus.
HSML11: HSI Mall
O fundo atualizou o guidance de rendimentos no semestre, elevando o limite inferior para R$ 0,68 por cota (ante R$ 0,67 por cota).
IRDM11: Iridium Recebíveis Imobiliários
Os cotistas aprovaram, por meio de consulta formal, a aplicação dos recursos do fundo na subscrição de cotas do IRIM11, que serão emitidas pelo valor patrimonial e integralizadas com ativos da carteira do IRDM11. Assim, a operação resultará na liquidação do IRDM11, com entrega proporcional de cotas do IRIM11 e de eventuais recursos em caixa.
KNCA11: Kinea Crédito Agro Fiagro
O fundo investiu R$ 123,4 milhões distribuídos em três operações de CRA:
- i) Adami (R$ 50,0 milhões, CDI+1,45% a.a.);
- ii) Integrada (R$ 42,6 milhões, CDI+2,5% a.a.); e
- iii) Grupo Hohl (R$ 30,8 milhões, CDI+2,5% a.a.).
As operações contam com garantias robustas, incluindo subordinação, cessão fiduciária de recebíveis e alienação fiduciária de imóveis. Ao todo, os novos investimentos contemplam uma taxa média ponderada de CDI+ 2,1% ao ano.
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KNCR11: Kinea Rendimentos Imobiliários
O fundo investiu R$ 194,6 milhões em duas operações de CRI:
- i) CRI JW Marriott Hotel (R$ 160 milhões, CDI + 1,6% a.a.), destinado ao financiamento do hotel localizado em São Paulo, com garantias de alienação e cessão fiduciária e LTV de 50%; e
- ii) CRI Tenda Pro-soluto 448 (R$ 34,9 milhões, CDI + 2% a.a.), lastreado em carteira de créditos pro-soluto, com cobertura de recebíveis e fundo de reserva.
Ao todo, os novos investimentos contemplam uma taxa média ponderada de CDI + 1,7% ao ano.
Além disso, o fundo comunicou o encerramento do período de exercício do direito de preferência de sua 12ª emissão, com a subscrição de 4,59 milhões de cotas (aproximadamente R$ 475 milhões).
RBRF11: RBR Alpha Multiestratégia Real Estate
O fundo anunciou a distribuição de R$ 0,12 por cota, antecipando os rendimentos referentes à competência de outubro. A medida visa alinhar a operação de conversão de cotas para o RBRX11. Assim, não haverá distribuição em nov/25, uma vez que os cotistas do RBRF11 passarão a receber dividendos pelo RBRX11 após a conversão.
XPLG11: XP Log
O fundo anunciou sua 8ª emissão de cotas, com volume inicial de R$ 1,10 bilhão (10,37 milhões de cotas) ao preço de R$ 106,46 (considerando taxa de distribuição de 0,36%), destinada a investidores profissionais. Há possibilidade de lote adicional de até 19,9% (R$ 220 milhões). Conforme anunciado anteriormente, o objetivo da emissão é adquirir os ativos logísticos da RBR Asset.
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