MRV (MRVE3), JHSF (JHSF3), Gafisa (GFSA3) ou Direcional (DIRR3)? Veja a ação preferida de Felipe Miranda no setor imobiliário

O setor imobiliário é um dos segmentos com o maior número de representantes na Bolsa brasileira. Os investidores podem encontrar empresas de diversos tipos, tamanhos e segmentos de atuação.

Além disso, o setor é um dos que mais se beneficia do ciclo de corte de juros vigente. 

Com tantas opções, é importante escolher o “cavalo certo” para alocar seus recursos. Alguns exemplos de empresas listadas na B3 que atuam na área são:

• MRV Engenharia (MRVE3);
• Gafisa (GFSA3);
• JHSF (JHSF3);
• Even (EVEN3);
• Eztec (EZTC3); 
• Cyrela (CYRE3); 
• PDG Realty (PDGR3); 
• Tenda (TEND3);
• Direcional (DIRR3);
• Lavvi (LAVI3);
• Cury (CURY3); e muitas outras.

Uma dessas companhias bateu recordes em diversos indicadores no quarto trimestre de 2023 (4T23) e é a preferida do co-fundador e CIO da Empiricus Research, Felipe Miranda.

Por conta das perspectivas otimistas para o papel, o analista aumentou recentemente o peso da ação no principal portfólio da casa, Carteira Empiricus.

“A companhia ainda deve trazer muitas surpresas positivas, não só em termos de Preço/Lucro e valuation barato, mas em uma potencial distribuição vigorosa de dividendos, mais uma vez. É uma empresa que tem crescimento, valuation, é muito bem tocada e ainda paga dividendos”. 

Direcional pode subir mais de 20% em 2024, aponta Felipe Miranda

A empresa em questão é Direcional (DIRR3), incorporadora voltada para a baixa e média renda. 

A companhia lançou R$ 4,9 bilhões em empreendimentos em 2023, um recorde histórico para a empresa.

Apenas no último trimestre, foram 15 novos empreendimentos, com um valor geral de venda (VGV) de R$ 1,4 bilhão — aumento de 31% na comparação anual.

As vendas líquidas também bateram recordes no 4T23: R$ 1,2 bilhão, superando em 76% e 22% o 3T23 e o 4T23, respectivamente. Em 2023, este indicador ficou em R$ 4 bilhões, crescimento de 33% em relação a 2022.

“Enquanto isso, as despesas operacionais aumentaram apenas 8,5%, demonstrando a forte capacidade de alavancagem operacional da companhia”, apontou o analista Caio Araujo, especialista do setor imobiliário da Empiricus Research.

Com o bom gerenciamento de despesas, o Ebitda ajustado da Direcional foi de R$ 152 milhões no trimestre, nível recorde para a companhia.

Você pode conferir mais detalhes sobre o balanço operacional da Direcional em um relatório gratuito através deste link.

Para Felipe Miranda, a incorporadora é “uma das melhores empresas do Brasil”.

“Tem um controle de despesa de venda formidável, uma otimização de estandes impressionante. Minha sensação é que veremos essas ações a R$ 30 ainda em 2024”, afirmou.

Caso a projeção do estrategista-chefe da Empiricus se confirme, o upside da ação é de 21% para os próximos 9 meses, com base no fechamento de quarta-feira (13).

Vale destacar que as ações já valorizaram quase 60% nos últimos 12 meses, e quem acompanhou as recomendações do analista pôde capturar toda essa alta.

DIRR3 não é a única ação com alto potencial para comprar agora

Caso você não tenha aproveitado a alta da Direcional, que já era uma das recomendações da carteira de Felipe Miranda, ainda dá tempo de aproveitar a potencial valorização da ação ao longo desse ciclo de corte de juros.

E, felizmente, ela não é o único papel que pode trazer grandes retornos aos investidores nos próximos meses.

Os analistas Felipe Miranda e Larissa Quaresma selecionaram as 10 ações com maior potencial para comprar agora e colocaram em um relatório exclusivo.

Além da Direcional, esse portfólio de 10 ideias conta com:

• uma varejista com potencial de subir 105%;
• uma holding “estupidamente barata”, segundo Felipe Miranda;
• um banco sólido e que ainda negocia com desconto.

E outros papéis que, na visão dos analistas, são as melhores ações da Bolsa para se ter no momento.

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A boa notícia é que o documento foi liberado de forma 100% gratuita a todos os investidores interessados. Até aqui, mais de 21 mil pessoas já acessaram as recomendações e tiveram a chance de ganhar dinheiro com os papéis.

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Não é necessário fazer nenhum tipo de compromisso com a Empiricus Research, empresa do grupo BTG Pactual, para acessar o documento: é realmente cortesia.