Resumão de junho: saiba tudo que aconteceu com HGLG11, VISC11, HSML11 e outros 3 fundos imobiliários no mês

Neste artigo, trazemos um resumo das novidades de junho envolvendo os fundos imobiliários recomendados pela Empiricus Research.

HSML11: o HSI Malls comunicou a compra do Deck Parking adjacente ao Shopping Uberaba pelo valor de R$ 44 milhões, equivalente a R$ 6,8 mil por metro quadrado. Ademais, foi anunciado o resultado da última reavaliação patrimonial do HSML11, que gerou um incremento de 13,6% da sua cota patrimonial, saltando para R$ 108,84.

PVBI11: o fundo anunciou o encerramento da sua 7ª emissão de cotas, no qual foram captados R$ 125,7 milhões. Logo em sequência, foi comunicada a alocação dos recursos em um novo ativo para a carteira, o Ed. Cidade Jardim, no qual o FII será proprietário de 43% do empreendimento, equivalente a cerca de 6,2 mil metros quadrados.

RCRB11: o Rio Bravo Renda Corporativa celebrou o contrato de locação referente à unidade 31 (326,86 metros quadrados) do Ed. Bravo! Paulista, cerca de 5,6% da área BOMA própria do imóvel, o que resultou em um aumento da taxa de ocupação do ativo para 96,3%. Deste modo, a taxa de vacância do portfólio caiu para 1,8%.

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HGLG11: o fundo anunciou uma negociação de compra e venda com o FII XP LOG (XPLG11). A transação envolve a compra de 49% do imóvel Syslog Galeão pelo HGLG11 e a venda de 49% do imóvel HGLG WL para o XPLG11, ambos os ativos localizados na cidade de Duque de Caxias (RJ).

MCHY11: o fundo comunicou que foi quitada a debênture RBMM por meio do recebimento do imóvel dado em garantia para a operação, o CD Santa Cruz, galpão logístico localizado no bairro de mesmo nome na cidade do Rio de Janeiro. O título possuía o valor de R$ 89,3 milhões no balanço do fundo, o que representa agora o custo de aquisição do imóvel. O valor do laudo de avaliação de dezembro de 2022 é de R$ 169,6 milhões (cerca de R$ 1,7 mil por metro quadrado).

VISC11: o fundo concluiu a aquisição da fração ideal de 6,2% do São Luís Shopping, localizado em São Luís (MA), pelo valor de R$ 21,2 milhões, equivalente a cerca de R$ 6,2 mil por metro quadrado e cap rate de 10,1% ao ano. No mais, a companhia detentora de 46% do Shopping Rio Sul exerceu o seu direito de preferência para adquirir os 54% restantes do empreendimento. Dito isso, foi encerrado o processo de aquisição do shopping pelo consórcio, no qual o BPML11, VISC11 e o XPML11 faziam parte.