Imagem: Edição CanvaPro
Confira as principais notícias da semana sobre os fundos imobiliários (FIIs) no radar dos analistas da Empiricus Research.
ALZR11: Alianza Trust Renda Imobiliaria
Em janeiro, os aluguéis dos imóveis Air Liquide, Decathlon e Globo foram corrigidos pelo IPCA acumulado dos últimos 12 meses em +4,26%. Além disso, o fundo divulgou sua estimativa de rendimentos recorrentes para o primeiro semestre de 2026, com uma banda entre R$ 0,080 e R$ 0,082 por cota ao mês.
Por fim, o fundo anunciou o encerramento do período de exercício do direito de subscrição de sobras e de montante adicional da 8ª emissão. No período, foram subscritas e integralizadas 3,0 milhões de novas cotas, totalizando R$ 31,9 milhões. Considerando também o período de direito de preferência, o total já captado soma 4,8 milhões cotas, equivalente a R$ 50,7 milhões.
BCIA11: Bradesco Carteira Imobiliaria
O fundo anunciou movimentação de R$ 20 milhões (5,2% do PL) em sua carteira de FIIs, com destaque para o aumento na posição de fundos de tijolo para 64% da carteira (vs 62% em dez/25) e redução nos fundos de recebíveis para 36% (vs 38% na amostra passada).
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BPML11: BTG Pactual Shoppings
Em consulta formal encerrada em 10/fev/26, os cotistas aprovaram (i) a alteração do público-alvo para investidores em geral e (ii) a consolidação do regulamento do fundo. O quórum superou o mínimo exigido de 25% das cotas emitidas.
BRCO11: Bresco
O fundo celebrou aditivo contratual com a FedEx no ativo Bresco Viracopos, ampliando a locação em 1.560 m², totalizando 3.120 m² ocupados pela locatária. Com a expansão, a vacância física do imóvel cai para 0,4%. O impacto estimado no resultado do fundo é de aproximadamente R$ 0,003/cota ao mês.
FGAA11: FG Agro
O fundo definiu uma projeção de distribuição de rendimentos entre R$ 0,11 e R$ 0,12 por cota ao mês até junho de 2026.
HGLG11: Pátria Log
No âmbito da 11ª emissão de cotas, o fundo informou que a data-base para definição dos cotistas com direito de preferência foi em 10/fev. Os investidores posicionados nessa data poderão exercer o direito de subscrição na proporção de 0,09 nova cota para cada cota detida.
HGRU11: Patria Renda Urbana
O fundo anunciou que deve manter seu patamar de rendimentos recorrentes em R$ 0,95 para o primeiro semestre de 2026.
TRXF11: TRX Real Estate
O fundo celebrou compromisso para aquisição e desenvolvimento BTS de galpão logístico em Londrina/PR, locado à Shopee por contrato atípico de 10 anos (a partir da entrega Internal Use Only prevista até jul/27). O investimento total será de R$ 135,5 milhões, com cap rate estimado de 9,5%.
XPLG11: XP Log
O fundo concluiu a última aquisição prevista do imóvel CL Imigrantes V, cujas obras foram finalizadas e o ativo encontra-se disponível para locação. Durante o prazo de 9 meses, os vendedores serão responsáveis pela locação do imóvel e pelo pagamento dos encargos, além de arcarem com prêmio mensal de locação de R$ 2,1 milhões (R$ 0,05/cota), deduzido de eventuais aluguéis recebidos no período.
XPML11: XP Malls
O fundo comunicou o encerramento do período de exercício do direito de preferência da 14ª emissão. No âmbito do DP, foram subscritas e integralizadas 468,6 mil cotas, totalizando R$ 51,0 milhões.
Veja as novidades da semana envolvendo os fundos imobiliários recomendados pela Empiricus
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