Imagem: Edição CanvaPro
Veja as novidades da semana envolvendo os fundos imobiliários listados no Ifix recomendados pela Empiricus.
ALZR11: Alianza Trust Renda Imobiliária
Os imóveis Assaí RJ e DuPont tiveram reajuste de aluguel pelo IPCA de 12 meses (+5,2%). Com isso, aproximadamente 85% do portfólio já passou por atualização inflacionária em 2025. Os 15% restantes, referentes a quatro imóveis, terão seus reajustes aplicados entre novembro e dezembro.
BCIA11: Bradesco Carteira Imobiliária Ativa
O fundo anunciou movimentações relevantes em sua carteira de FIIs, totalizando um giro de R$ 14 milhões, equivalente a 3,8% do PL. A estratégia envolveu a redução de posições em fundos de recebíveis e de galpões logísticos, ao mesmo tempo em que ampliou a exposição a FIIs de tijolo, que passou para 58% do portfólio (ante 56,3% no mês anterior).
HGBS11: Hedge Brasil Shopping
O fundo assinou um memorando de entendimentos para adquirir 20% do ParkShopping São Caetano por R$ 237 milhões. O pagamento será feito em 50% no fechamento da operação, 25% em 12 meses e 25% em 18 meses, com todas parcelas corrigidas pelo IPCA desde a assinatura. A operação ainda depende do cumprimento de condições precedentes e da aprovação pelo CADE.
HGCR11: Patria Recebiveis Imobiliarios
O fundo anunciou a venda e recompra dos CRIs GPA Sr. e GPA Sub, totalizando R$ 35,5 milhões. Além disso, ocorreu o pré-pagamento do CRI BHG Salvador, que representava 2,5% do PL, resultando no recebimento do principal acrescido de um prêmio de pré-pagamento equivalente a R$ 0,07/cota. Dessa forma, a operação entregou uma TIR de 17,8% a.a., equivalente a IPCA + 12,4% ou CDI + 4,5%.
- Como investir no setor imobiliário? Analista recomenda 5 fundos imobiliários. Acesse aqui o relatório gratuito
KNHY11: Kinea High Yield CRI
O fundo concluiu sua 7ª emissão de cotas, totalizando a captação de R$ 302,6 milhões, com a subscrição de 3 milhões de novas cotas ao preço unitário de R$ 99,15.
RBRX11: RBR Plus Multiestrategia Real Estate
Foi encerrada a 5ª emissão de cotas do fundo, com a subscrição integral de 116,9 milhões de novas cotas, totalizando R$ 1,13 bilhão a um preço de R$ 9,64 por cota. Em linha com a fusão, toda a alocação foi subscrita pelo fundo RBRF11.
RZTR11: Riza Terrax
O fundo anunciou a venda do grupo 4 da Fazenda Clarão da Lua, ativo rural de 2.154 hectares localizado em Wanderlândia (TO), por R$ 18,5 milhões. O pagamento será feito na entrada de R$ 2 milhões, seguido de demais parcelas até dez/26. A operação gera impacto negativo de R$ 0,20/cota, mas, somada à venda já realizada do Grupo 3, resulta em efeito líquido positivo de R$ 1,98 por cota.
Além disso, o fundo informou o distrato da venda da Fazenda Roma. O imóvel havia sido alienado em 2023 por R$ 112 milhões, mas a operação foi desfeita após o falecimento de um dos compradores, inviabilizando o cumprimento das obrigações contratuais. Como parte do distrato, o grupo comprador, considerando o valor já pago, permaneceu com 50% da área (6.088 ha), enquanto o fundo retém 7.676 ha.
Quer ser atualizado diariamente sobre o mercado de FIIs?
O canal do Telegram da nossa série Renda Imobiliária, que antes era exclusivo para assinantes, agora será aberto para o público geral.
Você receberá conteúdos diários sobre fundos imobiliários, incluindo dados de mercado, relatórios do setor e outros materiais exclusivos!
É só compartilhar esse link aqui: https://t.me/rendaimobiliaria
" alt="Caio Araújo" width="56px" height="56px">
