Imagem: iStock/Natali_Mis
A seguir, apresentamos as últimas notícias referente a alguns dos fundos imobiliários mais representativos da indústria (% do Ifix) e/ou recomendados pela Empiricus Research.
HSML11: após passagem pela AGE, o fundo aprovou a realização da sua 5ª emissão de cotas. A oferta será exclusiva para investidores profissionais e ocorrerá sob regime de melhores esforços, com possibilidade de distribuição parcial a partir de R$ 1 milhão e lote adicional de até 25%. O valor total da oferta será de até R$ 62 milhões, e o preço de emissão por cota será fixado com base no valor patrimonial, acrescido de uma taxa de distribuição de até 0,50%.
JSRE11: o fundo concretizou novas locações no Tower Bridge e Ed. Rochaverá, reduzindo a taxa de vacância física consolidada do portfólio para 2,6%. Além disso, o FII vendeu o CRI Venâncio com pequeno ganho de capital e encerrou o mês com R$ 18,6 milhões em caixa. Referente ao guidance de dividendos para o 2º semestre, a gestão manterá a banda atual de distribuição entre R$ 0,48/cota e R$ 0,56/cota.
LVBI11: os ativos imobiliários detidos pelo fundo foram avaliados a valor justo pela Binswanger Brazil. A reavaliação resultou em uma desvalorização de 6,85% em relação aos valores contábeis de maio, refletindo uma redução de 5,72% no patrimônio líquido em junho de 2025. Lembrando que, essa avaliação não abrange os ativos mantidos indiretamente via cotas de outros FIIs.
PVBI11: conforme antecipado, foi efetivada a saída do CCB do ativo FL 4440 e está mapeada a desocupação do Cascione no mesmo ativo. Entre as locações, houve a ocupação de Ensen, Agibank, Infra e Perfin no Union Faria Lima, além da Timbro Trading no Vera Cruz. Caso não ocorram novas entradas, a vacância física projetada para dezembro é de 20,9%.
Além disso, os imóveis presentes na carteira do fundo passaram por uma reavaliação a valor justo pela Binswanger Brazil. O processo resultou em uma valorização de 3,26% frente aos valores contábeis de maio, refletindo um aumento de 2,75% no patrimônio líquido do fundo.
TRXF11: o fundo anunciou a aprovação da proposta de reformulação do regulamento do fundo, visando a adequação à Resolução CVM 175. As principais alterações incluem: i) permissão para constituição de ônus reais sobre os imóveis; ii) uso de ativos para fiança, aval ou retenção de risco; iii) vedação ao uso de derivativos, exceto para hedge; iv) inclusão de possibilidade de recompra de cotas pela classe única via mercado.
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