Imagem: iStock/ wsfurlan
Veja as novidades da semana envolvendo os fundos imobiliários listados no Ifix recomendados pela Empiricus.
BTLG11: BTG Pactual Logística
O fundo concluiu sua 15ª emissão de cotas, que resultou na distribuição de 4,26 milhões de novas cotas e na captação total de R$ 450,5 milhões.
RBRF11, RBRR11, RBRX11: Fundos RBR
A gestão firmou contrato com o Patria Investimentos para a venda integral da participação da companhia na parcela de fundos imobiliários listados.
A conclusão da transação ainda depende do cumprimento de determinadas condições suspensivas comuns a este tipo de operação e, com sua conclusão, a gestão desses veículos será transferida para o time de Real Estate do Patria.
TRXF11: TRX Real Estate
O fundo comunicou as seguintes atualizações:
– Acordo de investimento para a aquisição indireta de cinco galpões logísticos multilocatários,
localizados em São Paulo (capital), Cabreúva (SP), Guarulhos (SP – Bonsucesso e Água Chata)
e Rio de Janeiro (Galeão), por meio da compra de cotas do HIRE11. A transação totaliza R$
402,8 milhões e apresenta um yiel on cost de de 11,9% para os próximos 12 meses;
– Promessa de venda e compra para adquirir 70% de 16 unidades autônomas futuras
localizadas na Marginal Pinheiros (SP), locadas ao Hospital Israelita Albert Einstein em
contrato atípico built to suit com prazo de 10 anos. A transação totaliza R$ 226,3 milhões e
apresenta cap rate de 8,30%;
– Concluiu a aquisição de 17% do Shopping São Luís (MA) por R$ 85,4 milhões e apresenta cap
rate implícito de aproximadamente 8%;
– Concluiu a aquisição de 5 imóveis educacionais localizados no RJ, Campinas (SP), Canoas
(RS), Porto Alegre (RS) e São Luís (MA), atualmente locados à Faculdade Anhanguera,
Faculdade Ânima e outros locatários, pelo valor total de R$ 269,2 milhões. A transação
apresenta cap rate médio de 8,9%;
– Celebrou acordo para a aquisição indireta de 4 imóveis de varejo localizados em São Paulo,
sendo 3 locados ao St. Marche e 1 ao Oba Hortifruti, por meio da compra de 100% das cotas
do MCDU11 e 100% dos CRIs lastreados nos ativos. O valor total da transação é de R$ 202,9
milhões e apresenta cap rate médio de 8,5%.
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TVRI11: Tivio Renda Imobiliária
O fundo assinou contrato para a aquisição de 100% das cotas do Bluerock One FII, por
meio de cessão onerosa, pelo valor total de R$ 21,6 milhões. A operação implica a incorporação
integral do FII Bluerock ao portfólio do fundo.
XPML11: XP Malls FII
O fundo assinou um memorando de entendimentos para adquirir participações em cinco shoppings, sendo 9% do Shopping Pátio Higienópolis (SP), 9% do Iguatemi Alphaville (SP), 23,96% do Iguatemi Ribeirão Preto (SP), 18% do Iguatemi São José do Rio Preto (SP) e 7% do Shopping Praia de Belas (RS), em transação que totaliza R$ 608,7 milhões.
A participação no Shopping Pátio Higienópolis foi negociada com o BB Premium Malls (BBIG11), enquanto as demais quatro aquisições foram firmadas com a Iguatemi (IGTI11).
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