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BTLG11, XPML11, PVBI11 e mais 3 FIIs: confira as notícias da semana sobre os fundos imobiliários

Veja as principais novidades sobre os fundos imobiliários recomendados pela Empiricus Research.

Por Caio Araújo

30 de janeiro de 2024, 09:35

Fundos imobiliários - pessoas andando dentro de prédio corporativo

A seguir, apresentamos as últimas notícias referente aos fundos imobiliários recomendados pela Empiricus Research.

#BTLG11: o BTG Pactual Logística anunciou a sua décima terceira emissão de cotas, com o objetivo de captar cerca de R$ 1,2 bilhão por meio da emissão de cerca de 11,8 milhões de cotas em uma oferta realizada nos termos da RCVM 160, destinada para o público geral.

Os investidores poderão subscrever ao preço de R$ 101,65 por cota, considerando o custo de distribuição de R$ 3,48 por cota (3,54%). O fator de proporção será de 0,414 por cota. O cronograma estimado indica que o período de exercício do direito de preferência será iniciado na próxima quinta-feira (01/02), com encerramento no dia 15/02.

#PVBI11: o VBI Prime Properties assinou um contrato de locação no formato típico com a empresa Monte Bravo para ocupar 613 metros quadrados no The One. Com esta ocupação, a vacância física do fundo cai para 7,5%.

Adiante, o fundo anunciou a sua 6ª emissão de cotas, com o objetivo de captar R$ 800 milhões por meio da emissão de quase 8 milhões de cotas em uma oferta realizada nos termos da RCVM 160, destinada para o público geral. Os investidores poderão subscrever ao preço de R$ 102,73 por cota, considerando o custo de distribuição de R$ 2,37 por cota (2,36%). O fator de proporção será de 0,432 por cota. O cronograma estimado indica que o período de exercício do direito de preferência será iniciado na próxima segunda-feira, dia 05 de fevereiro, com encerramento no dia 19 de fevereiro.

#RBRF11: o fundo aprovou o desdobramento de suas cotas pela proporção de 1 para 10, a ser realizada no fechamento de hoje (30). Deste modo, no dia 2 de fevereiro, serão creditadas 9 novas cotas para cada cotista detentor de cotas do RBRF11 até a data base (hoje). Após a conclusão do procedimento, o FII passará a contar com 136,8 milhões de cotas em circulação.

#TRBL11: o Tellus Rio Bravo Renda Logística comunicou o recebimento do pagamento de sinal de R$ 44,3 milhões referente a alienação dos ativos localizados em Duque de Caxias (RJ). No caso do Pátio BRF, foi assinado o termo de fechamento para a transferência da posse do imóvel para o comprador, tendo em vista a não superação de algumas condições precedentes.

#TRXF11: o fundo concluiu a aquisição do imóvel localizado na cidade de São Paulo, atualmente locado para o Carrefour por meio de contrato típico com vigência até 2033, no valor total de R$ 73 milhões. A gestão informou que o imóvel está em fase de obras de adequação para a troca da bandeira “Carrefour” pela “Sam’s Club”. As obras têm um prazo aproximado de 5 meses e um custo estimado de R$ 10 milhões, sendo que a condução da reforma e o seu custeio serão realizados diretamente pela locatária.

#XPML11: o fundo imobiliário XP Malls comunicou o encerramento do período para exercício de direito de preferência no âmbito da sua décima emissão de cotas, no qual foram subscritas 2,37 milhões de novas cotas (R$ 265 milhões). Deste modo, restaram 4,78 milhões de cotas (R$ 535 milhões) para serem subscritas no período de subscrição de sobras, por meio do fator de proporção de 2,021 por cota para os atuais cotistas.

Por fim, o fundo realizou o pré-pagamento parcial de duas séries de CRIs presentes em seu passivo, no valor de R$ 85 milhões somados a multas por liquidação antecipada no valor de R$ 3,7 milhões. Após este evento, a participação do FII no Caxias Shopping fica liberada para ser alienada e a gestora estima um impacto positivo no resultado mensal do XPML11 de R$ 0,02 por cota.


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Sobre o autor

Caio Araújo

Administrador de empresas formado pela Fundação Getúlio Vargas (EAESP-FGV) e profissional da Empiricus Research desde 2016. Com certificação CNPI, é o analista de Real Estate e responsável pela série Renda Imobiliária, que atua no mercado de fundos de investimento imobiliários.