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Na última semana, os dados operacionais de empresas de construção no 4º trimestre de 2024 começaram a ser divulgados ao público. Nessa perspectiva, o analista de fundos imobiliários da Empiricus Research, Caio Araujo, falou sobre o 4T24 durante o programa Giro do Mercado, do portal de notícias Money Times, com Kaype Abreu.
Os primeiros 10 dias de resultados operacionais do 4T24
Para Araujo, os números do último trimestre, quando comparados aos do mesmo período de 2023, foram satisfatórios e trouxeram um sentimento positivo para o mercado.
Os motivos para esse período favorável, segundo o analista, foram o incremento no nível de vendas, um nível de alavancagem menor e empresas com o estoque controlado.
Ainda, inclui Araujo, “o quarto trimestre tem uma sazonalidade em razão das férias de final de ano”. Dessa forma, há uma desaceleração de vendas visto que os olhos do mercado não estão voltados para compra de imóveis.
Recorde histórico de VGV no setor de baixa renda
A classe econômica teve um salto histórico de VGV lançado e revendido, que o analista justifica pelo programa governamental Minha Casa Minha Vida (MCMV) e o financiamento via FGTS.
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Fatores macro afetam a construção?
“A inflação levou ao aumento do custo de financiamento, o que tende a afrouxar a demanda por novos empreendimentos. Na minha visão, não houve o desaquecimento do setor, mas isso é algo relevante para 2025”, explica o analista.
Araujo comenta também que a inflação afeta diretamente o custo do terreno e da construção, o que afeta a margem de custo no setor como um todo.
O analista ainda adiciona que, no curto prazo, as empresas voltadas ao público de baixa renda devem seguir apresentando números mais resilientes conforme o cenário de uma maior possibilidade de financiamento – resultando em uma melhoria no poder de compra da classe.
Perspectivas para 2025
Na área de média e alta renda, o analista entende que o cenário é mais arrojado. Nessa perspectiva, a Cyrela (CYRE3) entregou uma prévia muito interessante, então é uma aposta. No segmento econômico, a Direcional (DIRR3) apresentou um 2024 excepcional.
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Confira a entrevista completa em:
