Imagem: iStock/Anderson Coelho
A seguir, apresentamos as últimas notícias referente aos 30 fundos imobiliários mais representativos da indústria (% do Ifix) e/ou recomendados pela Empiricus Research.
CPTS11 = a gestora anunciou que, de forma voluntária e por prazo indeterminado, com início a partir de dez/2024, decidiu renunciar integralmente à taxa de gestão incidente sobre os fundos nos quais a classe investe e que pertencem ao grupo da Capitânia, de forma a preservar o alinhamento de interesses entre o fundo e os cotistas.
HGRU11 = o fundo anunciou que as condições previstas para a venda do imóvel localizado na Rodovia BR 364, em Rondônia, foram cumpridas. O valor da venda foi de R$ 21,5 milhões, equivalente a R$ 2,7 mil m². O valor é 19,5% superior ao valor investido, gerando um lucro em regime de caixa de R$ 3,5 milhões, aproximadamente R$ 0,15/cota, e uma TIR anualizada próxima de 139,5%.
HSML11: o fundo anunciou que o desconto de 0,05% na taxa de administração foi prorrogado por mais 24 meses, permanecendo em 1,05% ao ano, calculado sobre o valor de mercado do fundo. Essa redução será válida de 1º de fevereiro até 31 de janeiro de 2027. A economia anual estimada para o fundo é de R$ 962 mil (R$ 0,05 por cota).
KNRI11: em janeiro, o fundo concluiu a locação de uma das lojas do edifício Lagoa Corporate, fazendo com que a taxa de vacância física do portfólio recuasse para 2,78%. Também foi informado que a obra do Edifício Biosquare se encontra na fase de estrutura, com 24,1% de avanço físico acumulado.
RBRL11 = o fundo anunciou que o inquilino Bel Micro Computadores notificou a devolução antecipada de dois conjuntos do galpão logístico localizado em Extrema, Minas Gerais. O contrato prevê uma multa rescisória que representa uma receita equivalente a R$ 0,23 por cota. Caso o imóvel não seja alugado, a receita recorrente do fundo será impactada em R$ 0,04 por cota.
RBRR11: em seu relatório gerencial, o fundo anunciou duas novas operações no mês de dezembro: i) investimento de R$ 61 milhões no CRI Tellus GPA II, com retorno esperado de IPCA+8,14% ao ano e garantias como alienação fiduciária do imóvel (sede GPA) e cessão fiduciária dos recebíveis do contrato de locação atípico; ii) Investimento de R$ 40 milhões no CRI Creditas II, distribuídos entre as séries com remuneração de IPCA+8,5% e IPCA+11,5% ao ano.
XPLG11 = o fundo anunciou o contrato de locação de 15 mil m² do condomínio Logístico Extrema, do qual possui 64,2% de participação do ativo, com prazo de vigência de 60 meses, a contar de 01 de maio de 2025. A receita acumulada dos primeiros 24 meses é estimada em R$ 0,1896 por cota. A partir do 25º mês, a receita mensal aproximada por cota, é de R$ 0,009.
XPML11: O fundo anunciou o encerramento de sua 12ª emissão de cotas, com a captação de R$ 164 milhões.
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