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No giro pelos fundos imobiliários, FIIs como Maxi Renda (MXRF11), CSHG Logística (HGLG11), TRX Real Estate (TRXF11) e outros trouxeram atualizações aos cotistas nesta semana. Confira:
CSHG Logística (HGLG11), CSHG Renda Urbana (HGRU11), TRX Real Estate (TRXF11)
Os fundos informaram que, no fechamento de 19 de junho, ocorreu o rebalanceamento do índice internacional FTSE Russell, do qual os fundos fazem parte. Esse processo pode gerar ajustes na composição da carteira do índice e, consequentemente, aumento da volatilidade das cotas no mercado secundário durante o período.
Maxi Renda (MXRF11)
O fundo anunciou sua 12ª emissão de cotas, com captação inicial de até R$ 1,0 bilhão, podendo chegar a R$ 1,25 bilhão com o exercício do lote adicional. As novas cotas serão emitidas ao preço total de R$ 9,64, considerando a taxa de distribuição de 2,9%. A oferta é destinada a investidores em geral, e atuais cotistas terão direito de preferência na proporção de 0,23 por cota detida.
VBI Prime Properties (PVBI11)
O fundo anunciou a entrada de dois locatários no ativo VOC, resultando em uma redução da vacância física de 18,5% para 17,1%.
Tivio Renda Imobiliária (TVRI11)
O fundo concluiu a venda da Agência Florianópolis, imóvel locado ao Banco do Brasil em Florianópolis (SC), por R$ 37,8 milhões. O preço representa um prêmio de 39,3% sobre o valor patrimonial do ativo e um cap rate de 8,2% sobre o aluguel vigente. A operação deve gerar um lucro não recorrente estimado em R$ 0,07 por cota, com recebimento parcelado até junho de 2028.
TRX Real Estate (TRXF11)
O fundo celebrou contrato BTS para aquisição, desenvolvimento e locação de quatro galpões logísticos destinados a uma empresa de e-commerce, que já é locatária do fundo. O investimento total estimado é de R$ 82,5 milhões, com 21,7 mil m² de ABL e cap rate médio previsto de 10,86% ao ano.
Os contratos terão prazo de 10 anos após a entrega dos imóveis, reajuste pelo IPCA, sem possibilidade de revisional e multa rescisória equivalente ao saldo remanescente. O primeiro ativo será desenvolvido em Osório (RS), com investimento de cerca de R$ 15,4 milhões, e os demais estão previstos para cidades em Santa Catarina, Minas Gerais e Rio Grande do Sul.
