Imagem: iStock.com/FerreiraSilva
Veja as novidades da semana envolvendo os fundos imobiliários listados no Ifix recomendados pela Empiricus.
ALZR11: Alianza Trust Renda Imobiliária
O fundo anunciou que em setembro o imóvel Pueri Domus teve seu contrato de aluguel atualizado pelo IPCA acumulado dos últimos 12 meses, em +5,1% e, com isso, cerca de dois terços dos imóveis do ALZR11 já tiveram seus aluguéis corrigidos pela inflação neste ano.
BCIA11: Bradesco Carteira Imobiliária Ativa
O fundo realizou um ajuste tático em sua alocação, elevando em 2,8% do patrimônio líquido a exposição à classe de FIIs de tijolo, com redução equivalente na classe de FIIs de recebíveis. Dessa forma, a carteira encerrou o mês composta por 56,3% em fundos de tijolo e 43,7% em fundos de recebíveis imobiliários.
BRCO11: Bresco Logística
O fundo anunciou a contratação da Standard & Poor´s Ratings do Brasil para a atribuição de ratings ao fundo e à sua eventual emissão de CRI.
BTLG11: BTG Pactual Logística
Foi concluída a 14ª emissão de cotas do fundo, totalizando R$ 603,6 milhões em volume captado, com a emissão de 5,8 milhões de novas cotas ao preço de R$ 104,00 por cota. Com isso, o fundo concluiu a aquisição dos ativos de SARE11 pelo valor de R$ 447,6 milhões, pagos integralmente mediante a subscrição de cotas pelo próprio fundo, utilizando os créditos provenientes da venda dos ativos. A gestão informou que os imóveis corporativos que não fazem parte da estratégia do BTLG11 já se encontram em fase avançada de negociação para desinvestimento.
Além disso, o fundo recebeu R$ 21,9 milhões referentes à última parcela da venda dos imóveis em Feira de Santana (BA) e Guarulhos (SP), concluindo a transação iniciada em 2024. O negócio somou R$ 136,9 milhões, gerando lucro total de R$ 35,2 milhões, equivalente a R$ 0,79 por cota, e uma TIR de 19,3% ao ano.
HGLG11: CSHG Logística
O fundo anunciou o encerramento do período de exercício do direito de preferência de sua 10ª emissão de cotas, com a subscrição de R$ 6,9 milhões.
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IRDM11: Iridium Recebíveis Imobiliários
Foi aprovada a reorganização do fundo, com a subscrição de cotas do IRIM11 e consequente liquidação do IRDM11. Após a conclusão da operação, os cotistas receberão cotas do IRIM11 e eventuais valores em caixa, conforme fator de proporção ainda a ser divulgado.
O último dia de negociação do IRDM11 será em 23 de outubro, e a entrega das cotas do IRIM11 ocorrerá em 02 de dezembro. O pagamento final está previsto para 09 de dezembro.
Durante o período de 28 de outubro a 26 de novembro, os cotistas deverão informar o custo médio de aquisição das cotas para fins de cálculo do IR retido na fonte. Caso não o façam, será adotado o menor valor histórico de negociação.
RVBI11: VBI REITS FOF
O fundo alterou sua denominação de VBI Securities (RVBI11) para Patria Securities (PSEC11), conforme aprovado em consulta formal. A mudança de nome e ticker passa a valer a partir de 24 de outubro, refletindo apenas a integração da marca ao Patria, sem qualquer alteração na política de investimentos ou na estratégia do fundo.
TRXF11: TRX Real Estate
O fundo divulgou o cronograma atualizado de sua 12ª emissão de cotas, com o encerramento do direito de preferência alterado para o dia 23 de outubro; encerramento do período de subscrição para 12 de dezembro e liquidação para 19 de dezembro.
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