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A seguir, apresentamos as últimas notícias referentes aos fundos imobiliários recomendados na Empiricus.
HGLG11: em fato relevante, o HGLG11 informou o rebalanceamento de carteira de índice internacional que o FII faz parte no dia 20 de setembro.
HSML11: o fundo assinou contrato de compra e venda para adquirir de forma indireta a participação de 25% no Shopping Paralela, localizado em Salvador (BA).
O preço de aquisição será de R$ 182,8 milhões, com ajustes pela variação do IPCA até o fechamento da operação. O pagamento será realizado da seguinte forma: i) o fundo assumirá um CRI já existente no ativo de R$ 62,9 milhões, taxa de TR + 11,9% ao ano e vencimento em maio de 2029; ii) o restante (R$ 119,8 milhões) será pago com recursos próprios de forma parcelada ao longo dos próximos 18 meses.
Caso concluída a transação, o HSML11 passará a deter 77,2% do ativo. A gestão projeta um cap rate de 9,2% com base no NOI (Net Operating Income) dos próximos 12 meses.
RCRB11: o fundo obteve liminar nos autos de Ação de Despejo ajuizada contra a WeWork no Edifício Girassol 555, que estabelece que a companhia deve tomar uma das seguintes ações até 24 de setembro: (i) efetuar o pagamento integral dos aluguéis em atraso, incluindo todos os encargos moratórios devidos, ou (ii) desocupar o Imóvel.
TRXF11: o TRX Real Estate celebrou compromisso de compra e venda de imóveis com o Mateus Supermercados para aquisição de quatro imóveis, localizados nas regiões norte e nordeste do país.
O valor total é de R$ 123 milhões e pode ser alterado conforme resultado das diligências. Três imóveis estão em fase de desenvolvimento e serão locados na modalidade built to suit (BTS), ao passo que o ativo restante já está pronto e será contratado no modelo sale & leaseback (SLB).
Os contratos vigorarão pelo prazo de 20 anos na modalidade atípica, sendo esperado um cap rate de 8,6%.
