A seguir, apresentamos as últimas notícias referente aos fundos imobiliários recomendados na Empiricus Research.
BPML11: o BTG Pactual Shoppings comunicou o encerramento da sua 2ª emissão de cotas, no qual foram captados R$ 313,7 milhões por meio da subscrição e integralização de 3,1 milhões de cotas. Ademais, o fundo contratou a XP para atuar como formador de mercado para suas cotas pelo período mínimo de 6 meses.
BTLG11: o BTG Pactual Logística concluiu a renovação de dois contratos de locação, um no BTLG Embu e outro no BTLG Hortolândia. Ambas as negociações contam com extensão de prazo de locação de 36 meses e incremento médio de 28% no valor do aluguel.
RCRB11: o fundo celebrou o contrato de locação da unidade 62 (143,7 metros quadrados) do Ed. Bravo! Paulista para a Skymarine, representando cerca de 2,47% da área BOMA do imóvel. Com a nova locação, a taxa de ocupação do ativo atinge o patamar de 85,5%, enquanto a taxa de vacância física do portfólio do RCRB11 cai para 3,3%.
O contrato foi celebrado na modalidade típica com duração de 60 meses (5 anos), a partir de 1 de maio deste ano, reajustado pelo IPCA. A negociação prevê cláusula de aviso prévio de 180 dias. Após o término do período de carência, a gestão estima um incremento de R$ 0,01 por cota no resultado mensal do fundo.
TEPP11: o Tellus Properties comunicou a assinatura do contrato de compra e venda para a aquisição da atual sede comercial do Grupo Pão de Açúcar (GPA). Classificado como B, o imóvel é localizado no bairro Jardim Paulista, na Avenida Brigadeiro Luiz Antônio, com uma área BOMA de 11,2 mil metros quadrados totalmente locados para a companhia por meio de um contrato de Sale & Leaseback (atípico) com duração de 15 anos e com garantia de seguro fiança.
O preço total de aquisição será de R$ 109 milhões (cerca de R$ 9,7 mil por metro quadrado), sendo que já foi desembolsado um sinal de R$ 14,5 milhões. Após o pagamento da primeira parcela o fundo já faz jus ao recebimento integral do aluguel do imóvel (seller’s finance) de R$ 812 mil, ou R$ 72,34 por metro quadrado, o que gera um cap rate estabilizado de 8,9% e um incremento de R$ 0,19 por cota na distribuição anual do TEPP11.
XPML11: o XP Malls comunicou a subscrição e integralização de 15,6 milhões de cotas no âmbito da sua 11ª emissão de cotas, equivalente a captação de R$ 1,8 milhão (alvo mais parte do lote adicional), atingindo um patamar histórico para a indústria de FIIs em termos de captação de recursos.
WHGR11: o WHG Real Estate anunciou sua 3ª emissão de cotas, com objetivo de captar aproximadamente R$ 200 milhões em uma oferta CVM 160, destinada a investidores profissionais. O preço da emissão será de R$ 9,82 por cota, já considerando o custo de distribuição de 1,5%. Os cotistas receberão os direitos de preferência com fator de proporção de 0,825. O cronograma estimado indica que o período de exercício do direito de preferência será iniciado na próxima segunda-feira (13/05), com encerramento no dia 23/05.
- [Carteira recomendada] Acesse AQUI a lista dos 5 fundos imobiliários recomendados pela Empiricus Research
