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No giro pelos fundos imobiliários da semana, os FIIs Alianza Trust (ALZR11), Bresco Logística (BRCO11), BTG Pactual Logística (BTLG11) e Pátria Malls (PMLL11) trouxeram novidades aos cotistas. Confira:
Alianza Trust Renda Imobiliária (ALZR11)
O fundo anunciou que o aluguel do Ativo Atento foi corrigido pelo IPCA acumulado dos últimos 12 meses. No mesmo período, o Fundo concluiu a renovação deste contrato, cujo vencimento estava previsto para julho/26, estendendo o prazo por mais 5 anos. O novo aluguel mensal será de R$ 350 mil, o que representa uma redução de aproximadamente 40% em relação ao valor vigente após a atualização monetária recente.
Bresco Logística (BRCO11)
O fundo imobiliário comunicou a desocupação integral do imóvel de Resende pelo locatário Valgroup, ativo que representa 4,6% da ABL do portfólio. Com isso, a vacância física consolidada do fundo é elevada para 11,0% da ABL total.
BTG Pactual Logística (BTLG11)
O fundo anunciou sua 16ª emissão de cotas, com oferta inicial de até 15,6 milhões de novas cotas ao preço de R$ 102,51, totalizando aproximadamente R$ 1,6 bilhão, podendo ser acrescida em até 25% via lote adicional. A oferta será destinada a investidores em geral, com direito de preferência aos cotistas, na proporção de 0,29 nova cota para cada cota detida, e possibilidade de distribuição parcial, com montante mínimo de cerca de R$ 75 milhões.
Pátria Malls (PMLL11)
O fundo assinou MOU para alienação de 40% do Shopping Park Sul (RJ) por R$ 159,5 milhões. O pagamento será dividido entre permuta por 8,56% do Shopping Taboão (SP), avaliada em R$ 84,1 milhões, e R$ 75,4 milhões em caixa, sendo R$ 36,6 milhões no fechamento e o restante em quatro parcelas semestrais corrigidas pelo IPCA.
A venda foi firmada a um cap rate de 8,1%, com preço 25% acima do último laudo e potencial lucro caixa de R$ 13,2 milhões (R$ 0,94/cota). Com a permuta, o fundo passará a deter 16,56% do Shopping Taboão, cuja aquisição adicional foi estimada a cap rate de 8,7%. O guidance de R$ 1,00/cota/mês foi mantido para 2026.
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