XPML11, TRXF11, PVBI11 e mais: veja as últimas notícias sobre os fundos imobiliários

A seguir, apresentamos as últimas notícias referente aos fundos imobiliários (FIIs) recomendados na Empiricus.

KNRI11: o Kinea Renda Imobiliária comunicou a sua oitava emissão de cotas, com montante alvo de R$ 915 milhões por meio da emissão de 5,7 milhões de cotas nos termos da RCVM 160, destinada ao público geral. A oferta será dividida em duas séries, sendo a primeira disponível em diversas corretoras e a segunda restrita a correntistas do banco Itaú. O preço da cota de emissão será de R$ 162,74, considerando o custo de distribuição de R$ 3,19 por cota (2%). O fator de proporção será de 0,237.

O cronograma estimado indica que o período de exercício do direito de preferência será iniciado na próxima quinta-feira (28), com encerramento no dia 10 de abril. Segundo o prospecto, os recursos levantados na oferta serão destinados para a aquisição de até quatro novos imóveis classificados como A+, sendo dois do segmento de escritórios e dois do setor logístico, a cap rates no intervalo de 8% a 8,5% ao ano.

PVBI11: o VBI Prime Properties comunicou a assinatura de novo contrato de locação no ativo Vila Olímpia Corporate, totalizando 756 metros quadrados de ABL, que deve impactar positivamente a receita imobiliária mensal do fundo em R$ 0,01 por cota, após o término da carência em julho deste ano. Na parte de devoluções, foi concluída a desocupação de 1,3 mil metros quadrados no mesmo ativo pela Indeed.

Por fim, a distribuição do FII deste mês foi impactada negativamente em R$ 0,04 por cota, por conta da inadimplência de alguns locatários do The One devido a problemas operacionais, mas que já foram solucionados.

RVBI11: o fundo comunicou o encerramento da sua 2ª emissão de cotas, no qual foi captado R$ 750 milhões por meio da subscrição de 8,8 milhões de cotas, equivalentes ao montante alvo da oferta.

TRXF11: o TRX Real Estate concluiu a venda dos ativos localizados em Caucaia (CE), pelo valor acordado previamente de R$ 131,8 milhões. Segundo a gestão, R$ 81,8 milhões já foram recebidos à vista pelo fundo, sendo R$ 30,1 milhões direcionados para o pré-pagamento do CRI que financiou a aquisição dos imóveis vendidos.

XPML11: o XP Malls anunciou a sua décima primeira emissão de cotas, com o objetivo de captar cerca de R$ 1,6 bilhão por meio da emissão de cerca de 14,3 milhões de cotas em uma oferta realizada nos termos da RCVM 160, destinada para o público geral. Os investidores poderão subscrever ao preço de R$ 115,97 por cota, considerando o custo de distribuição de R$ 3,97 por cota (3,55%). O fator de proporção será de 0,359 por cota.

O cronograma estimado indica que o período de exercício do direito de preferência será iniciado hoje (26), com encerramento no dia 8 de abril. Segundo a gestão, os recursos levantados serão destinados para o pagamento das obrigações referentes à aquisição do portfólio da SYN, anunciada no último mês, e para custear a expansão e retrofit dos shoppings presentes na carteira do XPML11. O montante excedente será utilizado para reforço de caixa do fundo e para a aquisição de novos ativos imobiliários.

• Confira neste relatório gratuito os cinco melhores fundos imobiliários para comprar agora, na visão do analista Caio Araujo.