BTLG11, VISC11, HSML11 e mais 4 FIIs: veja as notícias da semana dos fundos imobiliários
Novos contratos de locação dos fundos imobiliários BTLG11 e VILG11, emissão de cotas do VISC11 e mais novidades no Giro FIIs da semana
A seguir, apresentamos as últimas notícias referente aos fundos imobiliários (FIIs) recomendados na Empiricus.
#BTLG11: o BTG Logística celebrou um novo contrato de locação com a Shopee para ocupação do último módulo disponível no BTLG Ribeirão Preto, com ABL de 2,6 mil m². A nova Locação tem prazo de 60 meses e valor 21% acima da média dos contratos típicos do parque. Com a nova locação, o empreendimento fica 100% locado.
Ademais, devido à falta de acordo comercial e face ao cenário de aperto monetário, a gestão decidiu postergar a implementação dos projetos de Geração Distribuída nos imóveis da carteira.
#CLIN11: o fundo imobiliário divulgou o encerramento da sua segunda emissão de cotas, com captação total de R$ 400 milhões.
#HFOF11: o fundo divulgou que as cotas referentes à última emissão (15ª) estarão disponíveis para negociação a partir do dia 07 de novembro.
#HSML11: diante da forte atividade operacional do portfólio, a gestão do HSI Malls anunciou a revisão do guidance de distribuição para valores entre R$ 0,73 e R$ 0,76 por cota a partir de janeiro/2024. O guidance para o restante do ano (entre R$ 0,72 e R$ 0,74 por cota) permanece inalterado.
#KNSC11: o Kinea Securities informou que foi realizada uma AGT para aprovar uma amortização extraordinária de R$ 120 milhões no CRI Gazit. O evento foi realizado atendendo a um pedido dos investidores do CRI, tendo em vista o acréscimo relevante no saldo devedor por conta de uma inflação maior do que a esperada durante o período de carência da operação. Como as garantias foram inalteradas, o CRI se mantém com métricas saudáveis.
#VILG11: em setembro, o Vinci Logística assinou um novo contrato de locação no imóvel Caxias Park, localizado em Duque de Caxias (RJ). O novo inquilino (Velocargas Transporte e Logística) ocupará 1.281 m² do empreendimento, correspondentes a dois módulos do Galpão 2 (2% da ABL do ativo). O prazo do novo contrato é de 36 meses, com vencimento no ano de 2026. Segundo o relatório gerencial, a taxa de ocupação do ativo é de 38% e a do fundo imobiliário é de 88%.
#VISC11: o Vinci Shopping Centers divulgou que as cotas referentes à última emissão (9ª) estarão disponíveis para negociação a partir de hoje (10).
Ademais, durante o último mês, o fundo realizou o pré-pagamento integral do CRI Campinas (Tranche 1) no valor de R$ 47 milhões, sem a incidência de multa. Este movimento tem o objetivo de reduzir a alavancagem do fundo para o patamar de 15,6% dos imóveis (LTV).
Por fim, o fundo imobiliário convocou uma nova assembleia (AGE) para deliberar sobre uma nova oferta de cotas (10ª), com objetivo de captar mais R$ 700 milhões via oferta pública. Em outra votação, a gestão propôs o aumento do capital autorizado para R$ 10 bilhões. Os votos devem ser entregues até o final dos dias 18 e 19 de outubro, respectivamente. Daremos uma orientação formal via relatório no Renda Imobiliária.
