Imagem: iStock.com/Ranimiro Lotufo Neto
A seguir, apresentamos as últimas notícias referente aos fundos imobiliários recomendados pela Empiricus Research.
ALZR11: o fundo concluiu a aquisição de dois imóveis localizados na cidade de São Paulo que funcionam como unidades da CDB Inteligência Diagnóstica, marca pertencente ao grupo Alliança. Superadas as condições precedentes com o vendedor (TJKB11), o ALZR11 pagará R$ 60 milhões pelos ativos, sendo R$ 15 milhões a título de sinal e o restante em três parcelas semestrais.
HGLG11: o fundo concluiu a aquisição de fração ideal de 2,61% do imóvel G03 MM2, localizado no município de Cabo de Santo Agostinho (PE). Foi realizado o pagamento de R$ 10,2 milhões para a operação, que tem YoC (rentabilidade sobre custo) estimado de 11,3%. Com a aquisição, o HGLG11 passa a ser proprietário de 81,9% do ativo, que está locado para o Mercado Livre.
HSML11: em complemento ao fato relevante de maio, o fundo comunicou a conclusão de aquisição de área do complexo do Shopping Uberaba, com ABL de 6.464 metros quadrados. O preço de compra, incluindo os custos de intermediação, foi de R$ 41 milhões, equivalente a R$ 6.342,8 por metro quadrado.
KNSC11: o fundo comunicou o encerramento da quinta emissão de cotas, com captação de R$ 625 milhões, sem considerar a taxa de distribuição primária. As novas cotas serão liberadas para negociação a partir do dia 9 de outubro.
RCRB11: em fato relevante, o fundo informou acordo comercial com a WeWork, locatária inadimplente do Ed. Girassol 555. A seguintes condições foram estabelecidas: i) pagamento integral dos aluguéis em atraso em correção ou multa; ii) desocupação imediata do Bloco C do imóvel, acrescido de multa; e iii) permanência da inquilina nos Blocos A e B com desconto pontual no aluguel por 12 meses.
As receitas extraordinárias mencionadas acima equivalem a um impacto positivo de R$ 0,49 por cota na receita do RCRB11 para o semestre. Na receita recorrente, é estimado um recuo de R$ 0,07 por cota, caso o Bloco C permaneça vago. Com o evento, a taxa de vacância do FII passa a ser de 7,9%.
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