Imagem: iStock.com/MicroStockHub
A seguir, apresentamos as últimas notícias referente aos fundos imobiliários recomendados pela Empiricus Research.
HSML11: o fundo anunciou a conclusão da aquisição de 25% do Shopping Uberaba, incluindo o Deck Parking e uma área adicional do Complexo, em continuidade ao anúncio de 11/11. A operação corresponde a um cap rate de 8% e terá valor total de R$ 142 milhões, a serem pagos em 5 parcelas, sendo 35% à vista e o restante em parcelas semestrais, todas reajustadas pelo IPCA. É esperado que a operação gere um ganho de capital de aproximadamente R$ 42,6 milhões, equivalente a R$ 2,05 por cota, sem considerar a correção monetária das parcelas.
TRXF11: o fundo anunciou a conclusão da aquisição de três imóveis por um valor total de quase R$ 123 milhões, conforme anunciado em 19/09. Os ativos estão locados ao Grupo Mateus com contratos de 20 anos e recebimento imediato dos aluguéis. Dois imóveis serão locados na modalidade “built to suit” e terão suas obras iniciadas, enquanto o terceiro, na modalidade “sale and leaseback“, já está em operação. O fluxo de caixa da operação já está contemplado no guidance atual de distribuição por cota, entre R$ 0,90 e R$ 0,93.
WHGR11: o fundo anunciou a aquisição de dois CRIs no valor total de R$ 5,4 milhões. Um dos títulos está atrelado ao desenvolvimento do condomínio Jardins Berlim em Goiânia, com taxa de IPCA+9,5% a.a. e prazo de vencimento em 2041. O outro tem lastro no condomínio vertical Next Residence, na cidade de Vitória, com taxa de IPCA+12,5% e prazo de vencimento em 2027. Entre as principais garantias estão alienação fiduciária, cessão fiduciária e fundo de reserva.
Por fim, te convido a acessar gratuitamente nossa carteira recomendada de fundos imobiliários que já rendeu 470% do Ifix.
